Вопросы и ответы юристов

Депутаты Мосгордумы внесли поправки в Основы жилищной политики г. Москвы. Дополнения и изменения касаются общих принципов реализации жилищной политики столицы, направленные на обеспечение реализации прав граждан РФ на приобретение жилья, получения наследства, защиту законных прав и интересов.

Предметом договора займа может быть как одна вещь, так и род вещей, объединенных одним признаком. Так, ФАС Восточно-Сибирского округа подтвердила, что предметом договора могут быть вещи, объединенные индивидуализирующими признаками. Договор считается заключенным, если в нем описывается число занимаемых вещей и мера их измерения (килограммы, количество, объем), если у обеих сторон не возникло возражений.

Если по истребованию владельца из незаконного владения имущества он не может предоставить его индивидуализирующие характеристики, такой иск не подлежит удовлетворению. ФАС Поволжского округа подтвердила решение судов двух инстанций, что по представленной инвентаризационной описи невозможно идентифицировать имущество, якобы незаконным путем приобретенное ответчиком, т. к. в описи отсутствовали какие-либо признаки, по которым можно было определить принадлежность имущества истцу (Постановление №А65-12577/2012 от 06.02.2013).

Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на одинаковых правах несут расходы по содержанию общего имущества в здании. Решение данного вопроса подтверждено в Постановлении ФАС Уральского округа №Ф09-13693/12 от 06.03.2013. В документе сказано, что владельцы нежилых помещений не освобождаются от уплаты на содержание общего имущества.

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Жилищным Кодексом РФ, договор об аренде с управляющей организацией многоквартирного дома может быть расторгнут в одностороннем порядке. Постановлением ФАС Московского округа №А41-9806/12 от 07.03.2013. договор считается расторгнутым, если есть заявление от стороны желающей расторгнуть договор.

На рассмотрении Мосгордумы находится законопроект, который направлен на закрепление прав граждан, переселяемых из ветхого жилья. В данном законопроекте будет рассматриваться предложение столичных властей о том, чтобы освобождающим ветхое жилье, предназначенное под снос, государством предоставлялось на выбор не менее трех жилых помещений.

В постановлении Конституционного Суда РФ №2-П от 30.01.2013 говорится о несоответствии Конституции и норм закона о занятости населения. Данным законом лица, утратившие работу и заработок, не признаются безработными, если они вступают в некоммерческую организацию жилищного накопительного кооператива.

41,7 млрд рублей — таков долг заемщиков по ипотечным кредитам за 2012 год. По итогам исследований Финансового университета при правительстве РФ, большая часть заемщиков, которые не смогли рассчитаться с банком, — это лица, выплатившие первую часть долга за счет продажи недвижимости.

Генеральная прокуратура РФ отчиталась по итогам основной деятельности за 2012 год в сфере надзора исполнения жилищного законодательства. Общее количество нарушений составило 191 тыс., что значительно превышает число нарушений в 2011-м.

5 февраля Минфин внес последние правки в законопроект о введении единого налога на недвижимое имущество. Отныне размер выплат для всех категорий населения, кроме льготных, станет рассчитываться по кадастровой стоимости недвижимости.