Ипотечная квартира может быть передана по наследству, однако вместе с ней к наследнику переходят и все долговые обязательства. Принимая такое жилье в наследство, нужно погасить ипотеку в полном размере, только поле этого им можно будет беспрепятственно распоряжаться.

Переход ипотеки по наследству: основные моменты
Для уменьшения ипотечной нагрузки есть несколько основных вариантов:

если имеется страховка жизни и здоровья заемщика, страховая компания может выплатить банку долг или его часть. В каждом отдельном случае нужно опираться на конкретный договор страхования, ведь у каждой компании имеются свои правила и условия страховки. Так, к примеру, определяется срок для оповещения о наступившем страховом случае и случаи, на которые страховка не распространяется (самоубийство, известная застрахованному и не сообщенная при заключении договора болезнь);
договор с банком об изменении условий ипотеки. Смягчить положение наследника может, например, уменьшение размера ежемесячного платежа;
получение у банка согласие на сдачу ипотечной квартиры в аренду или ее продажу и погашение долга за счет этих средств.
Когда ни один из этих способов не подходит, наследнику остается только отказаться от принятия квартиры. Но при этом есть один важный момент — таким образом он отказывается и от всего остального наследства, если таковое имеется.