Юридическая помощь при продаже квартиры полученной по наследству

Продажа квартиры, полученной по наследству осуществляется лишь после того, как наследополучатель вступит в наследство. Если у вас нет времени или опыта для решения этих вопросов, рекомендуем обратиться в нашу компанию. Опытные юристы максимально быстро и грамотно соберут необходимый пакет документов и представят ваши интересы в соответствующих инстанциях.

Особенности процедуры продажи квартиры полученной по наследству

Продать квартиру, которая была получена по наследству, можно сразу же после получения свидетельства о праве собственности. Для этого наследнику необходимо обратиться сначала к нотариусу, а затем в Росреестр.

Базовый пакет документов, который необходимо подготовить:

  • паспорт;
  • заявление о регистрации права собственности (составляется при обращении в Росреестр);
  • кадастровый паспорт;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженностей и обременений (арест, залог и др.);
  • квитанция об уплате госпошлины (взымается за регистрацию).

Продажа наследуемой квартиры не предполагает получение согласия супруги или супруга, так как наследуемое имущество не относится к категории совместной собственности. К исключению можно отнести лишь те случаи, когда был подписан брачный контракт и наследство считается совместной собственностью.

Уплата налога обязательна, если осуществляется продажа квартиры по наследству. Для граждан России налоговая ставка равна 13%, а для иностранцев 30%. Однако для некоторых категорий наследников предусмотрены льготы. Это пенсионеры, инвалиды детства, а также инвалиды 1-й и 2-й группы.

Какие могут возникнуть сложности при продаже наследуемой квартиры

Для покупателей приобретение наследуемой квартиры - это определённый риск, так как право на долю может быть не только у продавца, но и у других лиц, что влечет за собой судебные тяжбы. Главная задача наследника квартиры - подготовить все необходимые справки, свидетельства и прочие документы, которые станут 100% подтверждением того, что он является единственным наследополучателем.

Благодаря этому у покупателя не возникнет никаких проблем в будущем. Все эти документы также подготавливают наши специалисты, что избавляет клиентов от дополнительных хлопот.

Отзывы

Отзывов нет.

Написать отзыв

CAPTCHA

* - Обязательные поля